Casa Sobrado (condomínio) à venda, GENESIS 1, Santana de ParnaíbaCódigo: 24056

Valor de vendaR$ 4.800.000,00

IPTUR$ 2.874,29

CondomínioR$ 1.722,40

Venda por m²R$ 9.134,51

Quartos(s) 5 ,5 suíte(s)

Vagas(s) 6

Banheiro(s) 5

Sala(s) 2

Área Útil 525.48m²

Área Terreno 480m²

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Descrição do Imóvel

Pavimento Térreo: Amplo Hall de entrada, living para 3 ambientes com lareira, escritório/suíte, cozinha integrada com ilha central, despensa, área de serviço, ampla área gourmet com churrasqueira, piscina com toda a infra estrutura para aquecimento a gás ou elétrico, banheiro e depósito.

2º Pavimento: Hall íntimo, 3 amplas suítes com closet, suíte master com amplo closet e amplo banheiro com hidromassagem, todas as suítes com persianas blackout automáticas e já com toda a infra estrutura de tubulações, de gás, elétrica e drenagem, para ar-condicionado e/ou aquecedores de ambiente, banheiros com toda a infra estrutura de aquecimento de água via gás ou elétrica, todo fornecimento de gás para a casa é via Comgás.

Subsolo: Garagem para 6 carros e depósito. 525,48m² construídos em terreno de 480m².

Lazer

Clube acabou de reformar e está belíssimo. Sauna seca e úmida, piscina olímpica, academia excelente com vista para mata, restaurante abre direto, quadras de tênis, futebol, acesso ao lago, trilha na mata, espaço pet e espaço crianças.

O condomínio dispensa comentários, mas vamos lá:

- Reserva Particular de Preservação ao Patrimônio Natural de 2.400.000,00 (2 milhões e quatrocentos mil metros de preservação) - Associação Vuturussu www.vuturussu.com.br

- Trilhas particulares;

- Lagoa exclusiva;

- Igrejinha;

- Clube com piscina aquecida, academia, salão de beleza; estacionamento, e mercadinho conveniência 24 horas self-service;

- Quadra de esportes, quadra de tênis e churrasqueira externa;

- Dinâmica de eventos e feiras;

- Zeladoria impecável com poda e limpeza das áreas comuns;

Localização

O Gênesis é uma nova visão no segmento de condomínios residenciais, sensível à valorização social e sobretudo comprometida com a preservação do meio ambiente. Ao lado de uma grande reserva da Mata Atlântica, possui 466 lotes a partir de 420 m². A área é de 1,4 milhão de metros quadrados (incluindo uma área de 600 mil metros quadrados para preservação ambiental), dos quais apenas 260 mil m² (ou 18,3%) foram destinados aos lotes. Quase 70% da área total foram destinados à área verde, restando pouco mais de 30% para lotes e sistema viário. Toda a infraestrutura do condomínio é implantada seguindo princípios de respeito ao meio ambiente e projetado para preservar a paisagem ao seu redor, possuindo projeto de alta tecnologia com cabeamento subterrâneo. Com acesso por uma via arborizada e exclusiva, o empreendimento está próximo de tudo que faz parte do seu dia-a-dia: shopping, escolas, supermercados, bancos restaurantes e muito mais. O residencial possui um completo sistema de vigilância que monitora 24h por dia todo o perímetro do condomínio. Toda a infraestrutura deste condomínio em Alphaville foi implantada seguindo princípios de respeito ao meio ambiente e projetado para preservar a paisagem ao seu redor. Com acesso por uma via arborizada e exclusiva.

No Condomínio tem Piscina, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Academia, Pista Skate, Pomar e Portaria 24h.